Essencial contra criminalidade, investimento em alta proteção é tendência crescente em condomínios residenciais e ajuda a valorizar os terrenos

Ampla pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias aponta que a segurança é prioridade para 80% dos consumidores ao escolher um imóvel.

Janeiro, 2025 – Uma ampla pesquisa promovida pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, que contou com a participação de 1.050 entrevistados de 13 grandes cidades do país, revelou que a segurança é prioridade para 80% dos consumidores na hora de escolher um imóvel. Em meio a esse panorama, os investimentos em alta proteção em condomínios residenciais, principalmente entre os de luxo, têm se tornado uma tendência crescente em solo nacional.

Esse recente estudo realizado em 2024, envolvendo pessoas de Belo Horizonte, Brasília, Campinas, Campo Grande, Caruaru, Curitiba, Florianópolis, Fortaleza, Londrina, Porto Alegre, Rio de Janeiro, Salvador e São Paulo, indicou que a localização privilegiada, para 65% dos participantes, e a segurança condominial (64%) são os dois principais fatores para os compradores considerarem desembolsar valores acima da média do mercado para adquirir um imóvel.

Ao analisar esse cenário, Fabio Gomes, gerente regional de vendas da unidade brasileira da Came, líder mundial em produtos de controle de acesso no mercado de segurança, destacou que a empresa vem sendo procurada com frequência cada vez maior por administradores de condomínios residenciais de alto padrão interessados em aumentar o máximo possível a proteção aos moradores desses locais com equipamentos e projetos que visam melhorar a eficiência da sua gestão de tráfego e a robustez dos obstáculos que delimitam as suas portarias.

“Dependendo da situação enfrentada, uma cancela e um portão, por exemplo, podem não ser capazes de impedir ou inibir ações de criminosos em fuga ou que tentarem invadir esses locais. Por isso, há condomínios residenciais que estão recorrendo à Came para instalar dispositivos de alta segurança, como bollards, que são barreiras capazes de suportar fortes impactos de veículos pesados e possuem acionamento por controle pelos vigilantes ou via aplicativo Came Connect em suas principais entradas”, enfatiza Gomes, citando o sistema instalado pela empresa no condomínio Plateau D’or Privilege, em Goiânia (GO).

“Neste condomínio, que é de altíssimo padrão, foi implementado um projeto de segurança de duas fases, sendo a primeira delas implantada em 2023 e a segunda no começo do ano passado. Neste último estágio, o local passou a receber um sistema reforçado com a instalação de bollards em suas principais portarias, que também contam com cancelas da Came. E, em um condomínio com bollards, a possibilidade de invasão é praticamente nula. O meliante vai ver a dificuldade que terá para conseguir entrar e, se entrar, com certeza não vai conseguir sair”, completa o gerente de vendas da companhia.

A opinião de Gomes é compartilhada por Marcelo Alves, da empresa OMAB Tecnologia e integrador do projeto da Came no Plateau d’Or Privilege, cujo nível de segurança foi exaltado pelo profissional. “Esse condomínio foi anunciado em Goiânia como o mais seguro do Centro Oeste, com todo um sistema de câmeras, segurança armada, controle de acesso com reconhecimento facial e, dentre esses equipamentos, foi adquirido pela construtora do condomínio junto à Came os bollards. E o atrativo resultou, inclusive, no ajuste dos preços dos seus terrenos, que passaram a ser mais bem avaliados devido ao elevado número de dispositivos de tecnologia de alta segurança no local”, ressalta.

Outro condomínio residencial de alto padrão que passou a contar, a partir de 2022, com um sistema de elevada segurança com equipamentos da Came foi o Sunflower Residencial, em Cotia (SP). Além de contar com bollards e automatizadores de portões fornecidos pela empresa, o local possui câmeras de circuito fechado (CFTV) integradas, monitoramento dos trajetos internos e controle de acesso de alta tecnologia. E esse investimento em maior proteção também teve um impacto positivo para valorizar os terrenos do condomínio.

“A incorporadora imobiliária utilizou os bollards como um produto para vender segurança e ajudar na comercialização dos lotes desse condomínio. E os automatizadores de portões fazem parte de todo o sistema de controle de acesso e são importantes por estarem integrados à gestão de todo esse esquema de proteção”, explica Edvandro Cezar, gerente de exportações da Came, que acompanhou de perto o processo de implantação desses produtos no local.

Segurança, um setor em constante crescimento

O último Censo Demográfico do IBGE, divulgado em 2022, apontou que mais de 68 milhões de pessoas viviam em condomínios em cerca de 13,3 milhões de conjuntos habitacionais (incluindo casas e apartamentos) no Brasil. Isso equivalia então a quase um terço de toda a população nacional, de pouco mais de 214 milhões. Esses dados refletem uma preocupação cada vez maior dos brasileiros com a violência e em se proteger da criminalidade ao residirem em ambientes fechados e resguardados diariamente por esquemas de segurança.

Em meio a essa realidade, a utilização de inteligência artificial e a ampliação do número de soluções de monitoramento eletrônico e de portarias remotas estão criando um novo perfil dos sistemas de proteção. E o aumento das receitas e investimentos dentro deste mercado vem ocorrendo ano após ano. De acordo com o Panorama do Setor de Segurança Eletrônica, divulgado pela Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança (Abese), o segmento fechou 2023 com um faturamento superior a R$ 12 bilhões e um crescimento médio de 13,75%. Para completar, o estudo da entidade apontou que a indústria deste setor registrou uma expansão de 18,3% neste período.

A pesquisa revelou também que o Brasil conta mais de 12 mil condomínios com portaria remota e que 37% dos imóveis do país possuem algum tipo de monitoramento eletrônico. E o levantamento indicou ainda que a área de segurança é composta por mais de 33,5 mil empresas que, juntas, geraram mais de 1 milhão de empregos diretos e mais de 3 milhões indiretos.

“Esses dados evidenciam a preocupação cada vez maior das pessoas com a segurança no Brasil e a sensação de insegurança está impulsionando investimentos constantes dentro do mercado desse setor, principalmente por parte dos administradores e das construtoras dos condomínios de alto padrão. E as quantias gastas para garantir maior proteção acabam sendo recompensadas com a valorização dos terrenos e o retorno dado pelos clientes que priorizam morar em um local o mais seguro possível”, enfatiza Gomes ao analisar o cenário do segmento. “Os empreendimentos que investem em ambientes mais seguros, de forma geral, acabam se destacando e assim tornando-se os mais concorridos e valorizados”, finaliza o gerente da Came.

Sobre a CAME do Brasil

Presente no Brasil desde 2010, com sede em Indaiatuba (SP), o Grupo CAME é uma empresa de origem italiana com mais de 50 anos no mercado e líder mundial em produtos para automação de acesso, com certificações ISO 9001 e ISO 14001. A empresa dedica-se à excelência em equipamentos e assistência técnica de alta qualidade, inovação e performance no segmento de controle de acesso e segurança, desenvolvendo projetos customizados para clientes de diferentes segmentos de mercado. Com filiais em mais de 20 países e mais de 480 distribuidores exclusivos no mundo todo, a CAME controla 7 empresas produtivas (CAME Cancelli Automatici, BPT Sistemas de automação residencial e industrial, Urbaco, Parkare, Go, Nepos), além da CAME Service Itália, especializada em assistência aos clientes. Veja mais no site da Came do Brasil.