Segurança impulsiona a valorização dos bairros nas cidades brasileiras
18/05/2025Bairros mais valorizados de São Paulo. Proteção e qualidade de vida despontam como prioridades na hora de investir em um imóvel
São Paulo, maio de 2025 – A percepção de segurança tornou-se um fator decisivo na escolha dos bairros, influenciando diretamente os preços dos imóveis. O Índice FipeZAP, divulgado na última semana, confirma essa tendência, destacando São Paulo com cinco dos dez bairros mais valorizados do Brasil.
O ranking é liderado por Vila Nova Conceição, com preço médio de R$25,9 mil por metro quadrado, seguida por Cidade Jardim (R$25,2 mil/m²), Jardim Paulistano, Ibirapuera e Vila Olímpia. Esses bairros apresentam baixos índices de criminalidade e investimentos robustos em segurança privada, fatores que impulsionam ainda mais sua valorização.
Ranking dos Bairros Mais Valorizados de São Paulo (maio de 2025)
| Posição | Bairro | Preço Médio (R$/m²) |
|---|---|---|
| 1º | Vila Nova Conceição | R$ 25.900,00 |
| 2º | Cidade Jardim | R$ 25.200,00 |
| 3º | Jardim Paulistano | Não divulgado |
| 4º | Ibirapuera | Não divulgado |
| 5º | Vila Olímpia | Não divulgado |
Uma pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) reforça essa relação. O levantamento aponta que 80% dos compradores consideram essencial, na decisão de compra, itens de segurança como portaria virtual, câmeras, reconhecimento facial e fechaduras digitais. Mais de 60% dos entrevistados afirmaram que estariam dispostos a pagar acima da média do mercado por imóveis com esses diferenciais.
A segurança privada complementa a segurança pública, que recebe investimentos equivalentes a 1,38% do Produto Interno Bruto (PIB). Tecnologias como monitoramento remoto, alarmes e resposta rápida ajudam a reforçar a sensação de proteção em áreas residenciais e comerciais.
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Para Henrique Chimara, diretor de tecnologia e projetos da Verisure, líder em soluções de alarmes monitorados na Europa e no Brasil, a adoção de câmeras de vigilância e sistemas integrados de segurança tem se mostrado eficaz na ampliação da proteção de imóveis e na promoção de mais tranquilidade no dia a dia. “Esses recursos agregam valor às propriedades e respondem a uma demanda crescente por qualidade de vida associada à segurança”, finaliza.
